Términos y Condiciones de Usos

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A través del Sitio de Vivienda y Terreno, toda persona (“Usuario”) podrá encontrar diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles (en adelante, “Servicios”).

1. Toda persona que utilice el Sitio (en adelante, “USUARIO”) acepta sin condicionamientos todos y cada uno de los presentes Términos y Condiciones de Uso (“Términos de Uso”), sus modificaciones y documentos complementarios y se obliga a cumplirlos sin objeciones. Si Ud. no está de acuerdo con alguno de los Términos de Uso, no utilice este Sitio. Se deja expresamente aclarado que los presentes Términos y Condiciones de Uso tienen carácter obligatorio y vinculante.
2. El Sitio se reserva el derecho, a su sola discreción, de modificar, alterar o de otra manera actualizar, estos Términos y Condiciones de Uso en cualquier momento. Las modificaciones entrarán en vigencia desde el momento que se indique; en su defecto, se entenderá que su aplicación es inmediata. Usando este Sitio después dichas modificaciones, usted acepta estar sujeto a dichas modificaciones, alteraciones o actualizaciones de los Términos y Condiciones de Uso, sin derecho a efectuar reclamo alguno con relación a ello.
3. Ciertos contenidos accedidos a través del Sitio pueden estar alcanzados por normas específicas que reglamenten y complementen a los presentes Términos y Condiciones de Uso, razón por la cual se recomienda a los USUARIOS tomar conocimiento específico de ellas.
4. Condiciones de acceso y utilización del Sitio:
5. La utilización de cualquier Servicio del Sitio atribuye la condición de Usuario del mismo.
6. El acceso y utilización del Sitio no exige la previa suscripción o registro del Usuario. Sin perjuicio de ello, la utilización de algunos Servicios que se ofrecen a través del Sitio requiere el registro del Usuario.
7. A fin de poder publicar en el Sitio, el Usuario deberá completar el Formulario de Registro con su información personal, indicando además una dirección de correo electrónico y una contraseña. El Usuario se compromete a seleccionar, usar y conservar su contraseña de forma diligente y a mantener las mismas en secreto y en protección respecto de terceros.
8. Uso del Sitio y sus Servicios.

El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por el Sitio será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad.

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio y todo su contenido y Servicios de conformidad con la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos de Uso, en su caso, le sean de aplicación.
Asimismo, se compromete hacer un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos del Sitio y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable.
En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos y Condiciones de Uso y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación.

A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el Usuario se compromete a:

1. No ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
2. No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
3. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
4. No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, «correo basura», «cartas en cadena», «estructuras piramidales», o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
5. No ingresar o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información. De hacerlo, la responsabilidad será totalmente del usuario y no del SITIO.
6. No suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios y/o contenidos del Sitio.
7. No introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
8. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.
9. No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
10. No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
11. Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
12. No realizar cualquier acción que imponga una carga desproporcionada o desmesurada sobre la infraestructura de este Sitio.
13. No revelar o compartir su contraseña con terceras personas o usar su contraseña para cualquier propósito no autorizado.
14. No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.
15. Servicios en particular:

Se deja aclarado que el Sitio cuenta, incluyendo algunos pero no limitando, con los siguientes Servicios:

1. Búsqueda de Inmuebles para compra, venta o arriendo
2. Navegación
3. Contactar a un Agente Asociado o Asignado
4. Compartir Avisos
5. Usar Calculadora Financiera
6. Publicar Propiedades
7. Registrarse como Usuario, Agente Inmobiliario, Agencia Inmobiliaria, u otros.

Publicar propiedades:

Se deja expresamente aclarado que el Usuario podrá publicar Avisos en el Sitio siguiendo los pasos 2×3:

1. Diligenciar formulario con información del inmueble.
2. Enviar fotos y videos al correo: public@viviendayterreno.com  publicado en la página web y en caso de ser “pesados”, enviarlos a través de wetransfer.com
3. Comunicar la solicitud y el cumplimiento de los requisitos previos al área de soporte, al número señalado en el sitio web únicamente.

La propiedad publicada (INCLUYENDO EL MATERIAL MULTIMEDIA PROVISTO POR EL USUARIO) saldrá promocionada en todos los sitios que VIVIENDA Y TERRENO considere necesario a nivel local, provincial, nacional y/o internacional. Y demás medios digitales, internet, sitios webs, portales inmobiliarios, e-mail, mailings personalizados, redes sociales en internet, videos, gráficos, diarios, revistas especializadas, con alcances internacionales, nacionales, provinciales y locales y/o en todos aquellos otros medios que EL SITIO crea conveniente para la mejor exposición y venta del inmueble. También queda autorizado a colocar en la vía pública el cartel o los carteles de publicidad que VIVIENDA Y TERRENO, el SITIO considere oportuno. Siendo los gastos de promoción y publicidad a cargo de “VIVIENDA Y TERRENO”.

• Al registrarse y/o navegar el Sitio, el USUARIO y/o el visitante brinda información personal, prestando su consentimiento libre, expreso e informado para que la misma sea recogida y almacenada directamente en nuestra base de datos.
• El USUARIO es responsable por el buen uso del Sitio y de la información contenida en las PUBLICACIONES, comprometiéndose expresamente a evitar cualquier tipo de acción que pueda dañar a sistemas, equipos o servicios accesibles, directa o indirectamente a través de Internet, incluyendo la congestión intencional de enlaces o sistemas y de acuerdo a las presentes condiciones.
• Se deja expresamente aclarado que el Sitio podrá ser utilizado única y exclusivamente por personas mayores de 18 años, debiendo abstenerse de utilizarlo las personas que no sean mayores de dicha edad.
• Toda la información acerca de los inmuebles publicados y/u ofrecidos por el Sitio es proporcionada por EL USUARIO, siendo responsabilidad exclusiva de los mismos dicha información como así también lo referente a su comercialización.
• VIVIENDA Y TERRENO, propietarios y las empresas asociadas, así como sus empleados o proveedores no son responsables por la publicación, veracidad y exactitud de la información que en el Sitio se provea, ni de los cambios que sobre la misma pudieran acontecer, que son entera responsabilidad del USUARIO.
• Se deja aclarado expresamente que el Sitio provee única y exclusivamente un espacio para su publicación. En tal sentido, EL USUARIO adherido mantendrán indemne a VIVIENDA Y TERRENO, sus asociados y propietarios.
• El USUARIO es responsable por el buen uso de del servicio, comprometiéndose expresamente a evitar cualquier tipo de acción que pueda dañar a sistemas, equipos o servicios accesibles directa o indirectamente a través de Internet, incluyendo la congestión intencional de enlaces o sistemas y de acuerdo con las presentes condiciones.
• El USUARIO asume plena responsabilidad frente a VIVIENDA Y TERRENO, a sus propietarios y a terceros por daños y perjuicios que se produjeran como consecuencia del accionar propio, de sus dependientes o de terceros conectados a través del USUARIO y los que resulten de la inobservancia de las leyes o reglamentaciones de otros hechos ilícitos o del mal uso que se haga del servicio, debiendo el USUARIO indemnizar y mantener indemne a VIVIENDA Y TERRENO Y SUS PROPIETARIOS ante cualquier reclamo de pago que pudiera corresponder.
• VIVIENDA Y TERRENO tendrá el derecho de ampliar o mejorar los servicios prestados sin necesidad de comunicación previa, así como de alterar los medios o rutas utilizados para la prestación del servicio.
• La falta de ejercicio temporario por parte de VIVIENDA Y TERRENO de los derechos que la presente le confiere, no implicarán una renuncia a los mismos, los cuales podrán ser ejercidos en todo momento.
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• Declaraciones:

Los Usuarios expresamente comprenden, aceptan y están de acuerdo en que:

1. El Sitio puede contener errores.
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4. El usuario está de acuerdo con la política de no devolución de dinero. Renuncia por ende a cualquier reclamo al respecto.
5. El intercambio de información a través de Internet tiene el riesgo de que tal información pueda ser captada por un tercero. El Sitio no se hace responsable de las consecuencias que pudiera acarrear al USUARIO tal hipótesis.
6. El Sitio no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los USUARIO, ni que le haya sido enviada por éstos últimos.
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15. Ley aplicable y tribunal competente:
16. Los presentes Términos y Condiciones de Uso y las normas que lo complementan se regirán por las leyes de la República de Ecuador.
17. La utilización del Sitio está expresamente prohibida en toda jurisdicción en donde no puedan ser aplicadas las condiciones establecidas en los presentes Términos y Condiciones de Uso.
18. Toda notificación u otra comunicación que deba efectuarse bajo estos Términos y Condiciones de Uso, deberá realizarse por escrito: (I) al correo info@viviendayterreno.com; (II) la dirección suministrada por VIVIENDA Y TERRENO.
19. Las personas que utilicen el Sitio de VIVIENDA Y TERRENO por su sola utilización aceptarán de pleno derecho todas y cada una de las disposiciones previstas en los presentes Términos y Condiciones de Uso, sin reservas.